Objekt
Exklusives Wohnen mit steuerlichem Mehrwert – Am Park 75
Am Park 75 vereint den architektonischen Charme der Gründerzeit mit den Vorteilen einer modernen Denkmal-Investition. Inmitten der begehrten Geschwister-Scholl-Straße in Potsdam entsteht durch den behutsamen Dachgeschossausbau neuer, hochwertiger Wohnraum, der Substanzpflege, Wertschöpfung und steuerliche Perspektiven miteinander verbindet.
Bereits der Eingangsbereich empfängt mit historischen Bodenfliesen und goldgefassten Pendelleuchten – ein stimmungsvoller Auftakt. Fast 3,50 Meter hohe Holztüren mit feinen Messingbeschlägen, detailreiche Wand- und Deckenmalereien sowie liebevoll erhaltene Holztreppen machen die Atmosphäre unverwechselbar. Am Park 75 ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – mit Sinn für Stil, Qualität und Geschichte.
Moderne Wohnkultur trifft Denkmalwert – investieren mit Stil und steuerlichem Vorteil
Mit dem behutsamen Ausbau des Dachgeschosses wird die historische Immobilie um ein neues Kapitel ergänzt: Sechs moderne Neubauwohnungen entstehen – mit durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einem Wohngefühl, das historische Substanz und zeitgemäßen Komfort auf einzigartige Weise verbindet
Das Ensemble wurde als Kulturdenkmal eingestuft – eine exklusive Chance für Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf nachhaltige Wohnqualität und steuerliche Vorteile setzen.
Lage
Potsdam – Stadt der Kultur, Geschichte und Lebensqualität
Potsdam vereint preußische Eleganz mit moderner Lebensart. Als UNESCO-Weltkulturerbestadt begeistert sie mit prachtvollen Parks, historischen Schlössern und einer lebendigen Kulturszene. Zugleich bietet sie eine hohe Lebensqualität: viel Grün, Wasser, charmante Stadtviertel und eine ausgezeichnete Anbindung an Berlin. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten – historisches Flair und urbanen Komfort in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zentrale Lage zwischen Kultur, Natur und urbanem Leben
Kultur trifft Natur
Am Park 75 liegt ideal zwischen dem Park Sanssouci und der Havel – zwei der prägendsten Orte Potsdams. UNESCO-Weltkulturerbestätten wie der Park Sanssouci und das Holländische Viertel sind fußläufig erreichbar und laden mit historischen Bauwerken, großzügigen Grünflächen sowie charmanten Cafés zum Entdecken und Verweilen ein.
Zentral, familiär, gut angebunden
Auch die beliebte Einkaufsmeile Brandenburger Straße ist nur wenige Minuten mit Tram oder Bus entfernt. Hier finden sich Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine vielfältige Gastronomie. Die Umgebung überzeugt zudem mit Kitas, Spielplätzen und einer hervorragenden Anbindung – ideal für Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah leben möchten.
- zentrumsnahe Lage
- Brandenburger Vorstadt
- zwischen Havel und Park Sanssouci
- zentrumsnahe Lage
- Brandenburger Vorstadt
- zwischen Havel und Park Sanssouci
- nahe Holländisches Viertel
- nahe Brandenburger Straße
- vielseitiges Kultur- und Freizeitpro- gramm
- großes gastronomisches Angebot
- viele Shoppingmöglichkeiten
- viele Shoppingmöglichkeiten
- hervorragende Infrastruktur
- hervorragende Infrastruktur
- optimale Verkehrsanbindung
Grundrisse
Über den Dächern – Moderne Lebensräume mit Weitblick
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses entsteht in Am Park 75 ein neues Kapitel zeitgemäßen Wohnens: Sechs exklusive Neubauwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit durchdachtem Komfort. Die Grundrisse bieten individuelle Vielfalt – von 2 bis 4 Zimmern auf ca. 85 m² bis hin zu großzügigen 143 m² Wohnfläche.
Highlights
Highlights, die überzeugen – durchdacht bis ins Detail
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die weitläufigen Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel. In den Bädern sorgen elegante Armaturen und hochwertige Materialien für zeitlose Ästhetik und höchsten Komfort.
Materialität & Stil mit Substanz
Edles Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Wärmedämmung für optimale Energieeffizienz und eine klare, durchdachte Raumplanung machen die Dachgeschosswohnungen nicht nur optisch besonders, sondern auch funktional überzeugend. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit einem feinen Gespür für Qualität und Stil.
- moderne Dachgeschosswohnung im Erstbezug
- DG-Ausbau Terrasse mit Südausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- moderne Sanitärausstattung
- bodentiefe Fenster
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Eichenparkett
- Masterbad mit Dusche
Jetzt steuerliche Vorteile nutzen und in bleibende Werte investieren.
Steuerliche Vorteile durch Denkmal-AfA
Durch die Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA) lassen sich Sanierungs- und Modernisierungskosten über viele Jahre steuerlich absetzen. Kapitalanleger profitieren von attraktiven steuerlichen Erleichterungen, während die Immobilie selbst deutlich an Wert gewinnt. Eine Chance, Kultur zu bewahren – und dabei finanziell zu profitieren.
Wertzuwachs mit Substanz
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur selten, sondern auch gefragt. In Verbindung mit einer professionellen Sanierung entstehen Objekte mit echtem Wertsteigerungspotenzial – vor allem in Städten wie Potsdam, wo Standortqualität, Geschichte und Nachfrage aufeinandertreffen.
Langfristige Stabilität und Sicherheit
Historische Bauten überzeugen durch solide Bausubstanz, repräsentative Architektur und ein zeitloses Erscheinungsbild. Sie bieten langfristige Wertstabilität – sei es zur Eigennutzung oder als vermietbares Kapitalanlageobjekt.
Unverwechselbarer Charakter
Jede Denkmalimmobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und vermittelt ein Lebensgefühl, das Neubauten oft nicht bieten können. Für Mieter wie Eigentümer entsteht ein Wohnumfeld mit Identität, Charme und einer besonderen Wertigkeit.